公举小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第九十章地产开发的利润率（第2页）

知道了周鹤轩的图谋，李古北心里面反倒踏实了一些。

房地产行业各路人马齐聚，不是谁能一口吃下的。

多一个人来分杯羹，对于他来说影响不大。

“开发房地产？”

陈浩有点意外，租房子买房子他可以说是有那么一点点经验。

但开发房地产，对他来说还真是一个新的行当。

他问道：“开发房地产能有多高的利润？”

李古北帮着解答了：“一个住宅楼盘的开发时间，大概需要十个月到十二个月。

一般的利润率在百分之十以上，开发的中高端楼盘，能到百分之三十左右。

要是运气好赶上房价暴涨，利润率也会水涨船高，翻一倍的也有，只是那是小概率了。”

他古北集团深耕的行业就是地产开发，主要利润也是来源于此，可谓是行业老兵。

周鹤轩一样通过行业内的人了解到了，但这话从李古北口中说出来显然更有说服力。

“李博士说的很清楚了，陈老弟要不考虑一下？这可是一个很有前途的朝阳产业，一般人想入行都求而不得呢！”

这番劝告的话语中，夹杂着他自身的一些辛酸感悟。

商场上轻举妄动，贸然投资是大忌，一个不慎就会翻船，赔得倾家荡产。

为了踏足这个热门的陌生行业，他反复调研花费了几个月的时间，就等一个机会。

一个靠谱的机会。

陈浩在其他方面展现出来能耐，得到了行业大佬李古北的青睐有加，说不定还能带他入行。

这是多少人跪求都求不来的。

一定要抓住机会啊！

“一年才百分之三十的利润率，意味着我投入一个亿一年三千万，四个亿一年挣一点二个亿。”

陈浩算了一下，摇摇头：“这回报太少了点。”

周鹤轩以为自己幻听了，发现陈浩不像是作假的样子，整个人都愣住了。

一年百分之三十的回报率还低啊？

股神巴菲特给他的投资者，年回报率才百分之二十几。

投资者就要踩破门槛，上赶着给人家投资了。

这陈浩还看不上了？

不过细想一下，那么些古董卖了七个多亿，听陈浩的意思，少说能赚四个亿。

前后两个礼拜，空手套白狼赚取一倍还多的利润。

一年赚百分之三十，确实有可能看不上。

难道让陈浩把李古北拉下水，就这样泡汤了？

周鹤轩思索了一下说道：“百分之三十的利润率你看不上，那要是百分之二百的利润率，你觉得怎么样？”

“百分之二百，一年翻两倍？”

陈浩诧异道：“搞房地产这么挣钱的吗？”

他不太明白，怎么一下子利润率翻了七倍，到底哪个说的是真的？

周鹤轩解释道：“开发房地产的利润率是相对固定的，一个楼盘我们挣百分之二十。

撬动十倍杠杆，同时开发十个楼盘，获得百分之二百的利润率就不是问题了。”

见陈浩还是有些疑惑，他详细的介绍了房地产开发的整个流程，以及可以撬动杠杆的地方。

首先拍地皮，普通的地产商会拿自有的资金买。

但实则，这个钱可以找信托，或者影子银行，用明股实债的方式融钱来拍。